Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine hochwertige Immobilie in einer herausragenden Lage!

Das rustikal geprägte Anwesen, wurde im Jahr 2009 errichtet und besticht durch hochwertige Baumaterialien. Der Eigentümer hat sich eine europäische Qualität auf die Fahne geschrieben und das Vorhaben mit größtem Sachverhalt umgesetzt. Auch das Grundstück wurde keinem Zufall überlassen. Sie wohnen hier in der besten Gesellschaft, nämlich unweit des Ypacarai-Sees, um nicht zu sagen, an dem anderen Ufer der paraguayscher Rivera.

Das komplette Areal (1.190 qm) verfügt über ein geräumiges Wohnhaus (230 qm incl. Quincho plus Terrasse), zwei Gästehäusern (à 65qm incl. der überdachten Terrasse), sowie über einen hochqualitativen Jacuzzi-Whirpool (mit Massagedüsen/Beleuchtung) und ist in einem wunderschön angelegten Garten eingebettet. Das einmalige Wellnes-Ambiente lädt zum verweilen ein. Den Genuss können Sie mit einem gekühlten Getränk an dem angrenzenden Poolbar ausklingeln lassen

Aber das ist ja bei weitem nicht alles! Das reizvolle Grundstück bietet Ihnen weitere Extras welche den Wohnkomfort erweitern. Sie finden hier tropische Bäume und üppige Sträucher, künstlich angelegtem Wasserfäll, überdachte -und offene Terrasse, ein Tataqua (paraguayischer Backofen), sowie eine Räucherkammer vor, um nur einige zu nennen.

Das Hauptanwesen beherbergt einen offenen Wohn-Essbereich (ca. 60qm), ein Schlafraum mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Eine Gästetoilette rundet den gelungenen Grundriss ab.

Alle drei Häuser sind mit Klimmanalagen und Ventilatoren versehen.Eine 180 m lange Gartenmauer umschließt das gesamte Areal.

Ausstattung:

Die erstklassigen Baumaterialien gepaart mit den paraguayischem Urlaubsflair, bilden eine perfekte Wohnsymbiose. Die Natur hat für die üppige Landschaft gesorgt, der Eigentümer für die besten Baumaterialien für das tropische Klima.

Für den Dachstuhl wurde das nicht brennbare Lapachoholz, auch als Eisenholz bezeichnet, verarbeitet. Um die Wände dauerhaft von Rissen zu schützen, wurde ein Ringanker (Beton mit Metall) eingearbeitet. Diese Wandkonstruktion garantiert auch Trockenheit der Wände.

Der Boden wurde mit viel Beton verarbeitet und mit Metallmembranen (3 mm) isoliert.
Die gesamte Elektrik, Wasserleitungen, sowie das Abwassersystem entsprechen den höchsten europäischen Anforderungen. So ist z.B. Strom mit Überspannungsschutz versehen, um die
Auswirkung des in Paraguay öfter vorkommendes„ Kriechstrom“ zu verhindern. Auch für den häufigen Stromausfall wurde mit einem Stromaggregat vorgesorgt. Die gesamte elektrische Installation entspricht dem neusten technischen Stand. Alle drei Häuser verfügen über ihren eigenen Stromverteiler.

Weiteres Merkmal des Anwesens ist die Wasserleitung mit zwei getrennten Systemen.
Das staatliche System (Bon Qua) und das hervorragende Trinkwasser aus dem Tiefbrunnen.

Wir möchten Sie nicht weiter mit den zahlreichen technischen Details aufhalten. Wir würden es Ihnen gerne vor Ort zeigen. Rufen Sie uns einfach an, oder schreiben Sie uns eine kurze Email, wir werden gerne das hochwertige Objekt gemeinsam mit Ihnen besichtigen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage:

Das komfortable Domizil liegt zwischen der quirligen Künstlerhochburg Aregua und dem reizvollen Städtchen Ypacaraí. Nur 35 km von der Landeshauptstadt Asuncion entfernt. Gute Asphaltstrassen und hervorragende Busverbindungen zeichnen die lukrative Lage aus. In Ypacarai gibt es kleine Supermärkte, Ärzte, Krankenhäuser, sowie Apotheken. Aber auch in Aregua können Sie sehr gut einkaufen. Der neue Supermarket (Superseis) bietet alles was die europäische Seele begehrt. Sogar ein Vollkornbrot, was in Paraguay eine Seltenheit ist.

KEINE MAKLERCOURTAGE

HOCHWERTIGES ANWESEN MIT ZWEI GÄSTEHÄUSERN & VIELEN EXTRAS * AM YPACARAI SEE!